|
БЕЛЗЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ХХVІ чергова сесія VІII скликання Р І Ш Е Н Н Я
Від 08 лютого 2023 року м.Белз № 834
|
Про внесення змін в Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення
Керуючись Законами України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про благоустрій населених пунктів“ та з метою збільшення надходження коштів до міського бюджету, Белзька міська рада Львівської області,-
ВИРІШИЛА:
- Внести зміни в рішення Белзької міської ради Львівської області №626 від 14 липня 2022 року «Про затвердження Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення» наступного змісту:
- Слова «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення» у тексті рішення та додатках до нього замінити на слова «Положення про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності»
- Пункт 1.4 викласти в наступній редакції:
«1.4. Підставою для укладення договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення (далі - договір) i набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення є:
- Паспорт прив’язки, виданий відділом архітектури та містобудування.
- Рішення виконавчого комітету Белзької міської ради Львівської області.
Підставою для укладення договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади (сприяють покращенню інфраструктури громади, зокрема дорожньої, комунальної та мають важливе значення для життєзабезпечення населених пунктів) (далі - договір) i набуття права на оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади є:
-Рішення виконавчого комітету Белзької міської ради Львівської області.»
1.3. Пункт 1.8.2. викласти в наступній редакції:
«1.8.2. Інформацію щодо суб’єктів підприємницької діяльності, яким надано право на встановлення атракціону чи тимчасової споруди та які не уклали договори оренди – у структурний підрозділ Белзької міської ради, який здійснював підготовку дозвільного документа з метою підготовки у 10-денний термін проекту документу про виключення цих суб’єктів підприємницької діяльності з дозвільного документу чи скасування його в цілому.»
1.4.Доповнити Положення Пунктом 1.8.3. наступного змісту:
«1.8.3. Інформацію щодо суб’єктів підприємницької діяльності, яким надано право на укладення договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади – у структурний підрозділ Белзької міської ради, який здійснював підготовку дозвільного документа з метою підготовки у 10-денний термін проекту документу про виключення цих суб’єктів підприємницької діяльності з дозвільного документу чи скасування його в цілому.»
- Внести зміни в в Методику розрахунку розміру орендної плати за оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності Белзької територіальної громади, зокрема пункт 2 Методики викласти в наступній редакції:
«2. Базова вартість 1 кв. м. орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення становить на 2023 рік 17 грн.
Базова вартість 1 кв. м. орендованого конструктивного елемента благоустрою комунальної власності, визначена для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади на 2023 рік становить 1 грн»
- Затвердити форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення (додаток 1).
- Затвердити форму договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади (додаток 2).
- Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань ЖКГ, екології та надзвичайних ситуацій.
Міський голова Оксана БЕРЕЗА
Затверджено
рішенням сесії
Белзької міської ради
Львівської області
№ 834 від 08.02.2023 р.
Додаток 1
ДОГОВІР № ______
на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення
“_____“ ________________ 202__ р. м. Белз
Виконавчий комітет Белзької міської ради Львівської області (надалі – Орендодавець) в особі міського голови ______________________, який діє на підставі ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та _____________________________________________________________ в
(підприємство, організація, установа)
особі_____________________________________ (надалі – Орендар), який діє на підставі __________________________________________________,
(статут, положення)
з другої сторони уклали цей Договір про таке:
- Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів культурного, торговельного та іншого призначення (надалі – Об’єкт) на умовах оренди на терміни відповідно до паспорта привязки від _______________ №______. Невід’ємною частиною цього Договору є паспорт майданчика від ________________ №______, з вказаним у ньому розміром орендованої площі.
1.2. Сторони домовилися, що цей договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем та Орендарем. Орендар вступає у користування окремими конструктивними елементами благоустрою з моменту підписання цього Договору.
- Зобов’язання сторін
2.1. Орендодавець зобов’язується:
2.1.1. Надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності для розміщення _____________________________________________ площею ______ кв. м (тротуар, газон тощо) за адресою: __________________________________________
2.2. Орендар зобов’язується:
2.2.1. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності.
2.2.3. Встановлювати (встановити) необхідні конструкції відповідно до погодженого у встановленому порядку проекту без пошкодження конструктивних елементів благоустрою комунальної власності та озеленення, із забезпеченням безпеки населення при під’єднанні конструкції до електричної мережі, утримувати їх у належному технічному і санітарному стані та впорядковувати (впорядкувати) місця для їх розташування, забезпечити технічну міцність і стійкість конструкції.
2.2.4. Демонтувати конструкції при скасуванні дозвільного документа, після закінчення терміну дії паспорта або цього Договору, а також у разі виникнення потреби для реконструкції, ремонту чи будівництва на місці розташування, окрім проведення робіт, які пов’язані з облаштуванням та ремонтом майданчика. На період цього ремонту, реконструкції чи будівництва орендна плата не справляється у разі скерування на адресу відділу ЖКГ:
2.2.4.1. Документа виконавчого комітету Белзької міської ради про виконання ремонтних робіт із зазначенням дати початку та завершення робіт, а також території, на якій проводяться ремонтні роботи.
2.2.4.2. Належним чином завіреної копії акта виконавчого комітету Белзької міської ради про демонтаж майданчика.
2.2.3. У тижневий термін листом повідомити Орендодавця про зміну адреси для листування, зміну банківського рахунку, зміну назви, зміну коду ЗКПО, реорганізацію.
- Порядок і терміни розрахунків
3.1. Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об’єктом площею _______ кв. м щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі _______ грн. за місяць, у тому числі ПДВ ______ грн.
3.2. Орендну плату за користування Об’єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього Договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік. Індексацію орендної плати проводить Орендодавець без внесення змін до цього Договору.
3.3. У разі зміни Методики розрахунку орендної плати орендар зобов’язаний не пізніше 14-днів з дати прийняття відповідного документа підписати запропоновані Орендодавцем зміни до цього Договору. Відсутність відповіді або не підписання змін Орендарем не звільняє його від внесення орендної плати згідно з новим розрахунком орендної плати, здійсненим орендодавцем з моменту прийняття відповідного документа.
3.4. У разі зміни орендованої площі орендар зобов’язаний підписати договір про внесення змін до цього Договору у частині площі протягом 14 днів з моменту внесення відділом архітектури та містобудування змін до паспорта у частині площі. У разі не виконання цього положення Орендодавець нараховує орендну плату у розмірі, встановленому у змінах до паспорта відкритого літнього майданчика чи у змінах до рішення виконавчого комітету.
3.5. Орендна плата нараховується у межах строку дозвільного документата договору.
3.6. Наявність у Орендаря заборгованості станом на 1 число поточного місяця понад 3 місяці за будь-які попередні розрахункові періоди є підставою для скасування паспорта прив’язки та одностороннього розірвання договору (з попередження за 10 днів).
- Відповідальність сторін
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань Сторони за цим Договором несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
4.2. Спори, які виникають між сторонами за цим Договором або у зв’язку з ним, вирішуються у порядку, встановленому законодавством України.
4.3. У разі протермінування платежів, передбачених у пункті 3.1 цього Договору, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми протермінованого платежу за кожен день протермінування.
4.4. При погашені суми заборгованості (її частини) кошти, що сплачує Орендар, у першу чергу зараховується у рахунок погашення пені, у наступну чергу – на погашення заборгованості з орендної плати.
4.5. При невідповідності встановленого майданчика погодженому проекту ставка орендної плати збільшується у десять разів на період до усунення відхилень від проекту, до часу його демонтажу або отримання дозволу на його розміщення.
Нарахування орендної плати у десятикратному розмірі здійснює Орендодавець з дати складання виконавчим комітетом Белзької міської ради, на території якої розташований майданчик, акта про порушення до дати складання акта про усунення порушень чи дати акта про демонтаж. При цьому відсутність підпису Орендаря чи його представника на зазначених актах не є підставою для незастосування штрафних санкцій.
4.6. Ризик випадкового пошкодження або знищення відкритого літнього майданчика або його частини несе Орендар.
4.7. За невиконання вимог пункту 2.2 цього Договору Орендар несе відповідальність згідно із законодавством України.
- Прикінцеві положення
5.1. Всі зміни та доповнення до цього Договору мають однакову з ним юридичну силу, якщо вони оформлені письмово і підписані уповноваженими представниками сторін.
5.2. Додатки (незалежно від дати їх оформлення), підписані сторонами з метою належного виконання цього Договору, є його невід’ємною частиною.
5.3. Договір припиняється/розривається у разі:
5.3.1. Закінчення терміну його дії.
5.3.2. Достроково за згодою сторін.
5.4. Сторони домовилися, що Договір припиняється в односторонньому порядку Орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика (дозвільного документа) з дати прийняття рішення про його скасування.
5.5. Договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Два примірники зберігається в Орендодавця, один - в Орендаря.
5.6. Укладені раніше сторонами договори, що суперечать цьому Договору, є не чинними.
5.7. Обидві сторони є взаємно незалежними юридично та фактично, володіють достатньою інформацією про орендні відносини.
5.8. Після закінчення терміну дії цього Договору подальші взаємовідносини сторін регулюються укладанням нового Договору.
5.9. Сторони домовилися, що умови цього Договору застосовуються до відносин, які виникли до дати його укладення, у разі наявності додаткових підстав, передбачених у дозвільному документі.
- Термін дії Договору
Термін дії договору встановлюється: з______________ до _____________
- Додатки до цього Договору
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
- Юридичні адреси та банківські реквізити сторін
|
Орендодавець Назва:________________________ ЗКПО_________________________ Ідентифікаційний код №_________ м. п. |
Орендар Назва: _______________________ ЗКПО________________________ Ідентифікаційний код №_________ м. п. |
Міський голова Оксана БЕРЕЗА
Затверджено
рішенням сесії
Белзької міської ради
Львівської області
№ 834 від 08.02.2023 р.
Додаток 2
ДОГОВІР № ______
на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади
“_____“ ________________ 202__ р. м. Белз
Виконавчий комітет Белзької міської ради Львівської області (надалі – Орендодавець) в особі міського голови ______________________, який діє на підставі ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та _____________________________________________________________ в
(підприємство, організація, установа)
особі_____________________________________ (надалі – Орендар), який діє на підставі __________________________________________________,
(статут, положення)
з другої сторони уклали цей Договір про таке:
- Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів, які мають соціально важливе значення для розвитку громади (надалі – Об’єкт) на умовах оренди на терміни відповідно до рішення виконавчого комітету Белзької міської ради Львівської області. Невід’ємною частиною цього Договору є схема розміщення орендованих елементів благоустрою, з вказаним у ньому розміром орендованої площі.
1.2. Сторони домовилися, що цей договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем та Орендарем. Орендар вступає у користування окремими конструктивними елементами благоустрою з моменту підписання цього Договору.
- Зобов’язання сторін
2.1. Орендодавець зобов’язується:
2.1.1. Надати у тимчасову оренду конструктивний елемент благоустрою комунальної власності для розміщення _____________________________________________ площею ______ кв. м (тротуар, газон тощо) за адресою: __________________________________________
2.2. Орендар зобов’язується:
2.2.1. Своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності за діючими на день сплати розрахунковими ставками, визначеними згідно з Положенням про оренду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності.
2.2.3. Встановлювати (встановити) необхідні конструкції відповідно до погодженого у встановленому порядку проекту без пошкодження конструктивних елементів благоустрою комунальної власності та озеленення, із забезпеченням безпеки населення при під’єднанні конструкції до електричної мережі, утримувати їх у належному технічному і санітарному стані та впорядковувати (впорядкувати) місця для їх розташування, забезпечити технічну міцність і стійкість конструкції.
2.2.4. Демонтувати конструкції після закінчення терміну дії цього Договору, а також у разі виникнення потреби для реконструкції, ремонту чи будівництва на місці розташування, окрім проведення робіт, які пов’язані з облаштуванням та ремонтом майданчика. На період цього ремонту, реконструкції чи будівництва орендна плата не справляється у разі скерування на адресу відділу ЖКГ:
2.2.4.1. Документа виконавчого комітету Белзької міської ради про виконання ремонтних робіт із зазначенням дати початку та завершення робіт, а також території, на якій проводяться ремонтні роботи.
2.2.4.2. Належним чином завіреної копії акта виконавчого комітету Белзької міської ради про демонтаж майданчика.
2.2.3. У тижневий термін листом повідомити Орендодавця про зміну адреси для листування, зміну банківського рахунку, зміну назви, зміну коду ЗКПО, реорганізацію.
- Порядок і терміни розрахунків
3.1. Орендар сплачує Орендодавцеві плату за користування Об’єктом площею _______ кв. м щомісячно до 25 числа поточного місяця у розмірі _______ грн. за місяць, у тому числі ПДВ ______ грн.
3.2. Орендну плату за користування Об’єктом та розміри орендованої площі встановлюють сторони при укладенні цього Договору. Розмір орендної плати щорічно на кожен наступний рік визначається способом коригування розміру орендної плати попереднього року на рівень інфляції за поточний рік. Індексацію орендної плати проводить Орендодавець без внесення змін до цього Договору.
3.3. У разі зміни Методики розрахунку орендної плати орендар зобов’язаний не пізніше 14-днів з дати прийняття відповідного документа підписати запропоновані Орендодавцем зміни до цього Договору. Відсутність відповіді або не підписання змін Орендарем не звільняє його від внесення орендної плати згідно з новим розрахунком орендної плати, здійсненим орендодавцем з моменту прийняття відповідного документа.
3.4. У разі зміни орендованої площі орендар зобов’язаний підписати договір про внесення змін до цього Договору у частині площі протягом 14 днів з моменту внесення відділом архітектури та містобудування змін до паспорта у частині площі. У разі не виконання цього положення Орендодавець нараховує орендну плату у розмірі, встановленому у змінах до паспорта відкритого літнього майданчика чи у змінах до рішення виконавчого комітету.
3.5. Орендна плата нараховується у межах строку дозвільного документата договору.
3.6. Наявність у Орендаря заборгованості станом на 1 число поточного місяця понад 3 місяці за будь-які попередні розрахункові періоди є підставою для скасування паспорта прив’язки та одностороннього розірвання договору (з попередження за 10 днів).
- Відповідальність сторін
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань Сторони за цим Договором несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
4.2. Спори, які виникають між сторонами за цим Договором або у зв’язку з ним, вирішуються у порядку, встановленому законодавством України.
4.3. У разі протермінування платежів, передбачених у пункті 3.1 цього Договору, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми протермінованого платежу за кожен день протермінування.
4.4. При погашені суми заборгованості (її частини) кошти, що сплачує Орендар, у першу чергу зараховується у рахунок погашення пені, у наступну чергу – на погашення заборгованості з орендної плати.
4.5. При невідповідності встановленого майданчика погодженому проекту ставка орендної плати збільшується у десять разів на період до усунення відхилень від проекту, до часу його демонтажу або отримання дозволу на його розміщення.
Нарахування орендної плати у десятикратному розмірі здійснює Орендодавець з дати складання виконавчим комітетом Белзької міської ради, на території якої розташований майданчик, акта про порушення, - до дати складання акта про усунення порушень чи дати акта про демонтаж. При цьому відсутність підпису Орендаря чи його представника на зазначених актах не є підставою для незастосування штрафних санкцій.
4.6. Ризик випадкового пошкодження або знищення відкритого літнього майданчика або його частини несе Орендар.
4.7. За невиконання вимог пункту 2.2 цього Договору Орендар несе відповідальність згідно із законодавством України.
- Прикінцеві положення
5.1. Всі зміни та доповнення до цього Договору мають однакову з ним юридичну силу, якщо вони оформлені письмово і підписані уповноваженими представниками сторін.
5.2. Додатки (незалежно від дати їх оформлення), підписані сторонами з метою належного виконання цього Договору, є його невід’ємною частиною.
5.3. Договір припиняється/розривається у разі:
5.3.1. Закінчення терміну його дії.
5.3.2. Достроково за згодою сторін.
5.4. Сторони домовилися, що Договір припиняється в односторонньому порядку Орендодавцем у разі скасування паспорта відкритого літнього майданчика (дозвільного документа) з дати прийняття рішення про його скасування.
5.5. Договір складений у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Два примірники зберігається в Орендодавця, один - в Орендаря.
5.6. Укладені раніше сторонами договори, що суперечать цьому Договору, є не чинними.
5.7. Обидві сторони є взаємно незалежними юридично та фактично, володіють достатньою інформацією про орендні відносини.
5.8. Після закінчення терміну дії цього Договору подальші взаємовідносини сторін регулюються укладанням нового Договору.
5.9. Сторони домовилися, що умови цього Договору застосовуються до відносин, які виникли до дати його укладення, у разі наявності додаткових підстав, передбачених у дозвільному документі.
- Термін дії Договору
Термін дії договору встановлюється: з______________ до _____________
- Додатки до цього Договору
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
- Юридичні адреси та банківські реквізити сторін
|
Орендодавець Назва:________________________ ЗКПО_________________________ Ідентифікаційний код №_________ м. п. |
Орендар Назва: _______________________ ЗКПО________________________ Ідентифікаційний код №_________ м. п. |
Міський голова Оксана БЕРЕЗА
| Номер рішення | 834 |
| Дата прийняття рішення | 2023-02-15 |
| Чинність | |
| Галузь | |
| Скликання | |
| Номер сесії |
| Приєднані файли: |